更新料 ( こうしんりょう )

読み方:こうしんりょう

借地契約や借家契約を更新する際に、借主から貸主に対して支払われる一定の金銭のこと。

借地権又は借家権が期間満了によって消滅しても、賃貸人は契約更新を拒絶するだけの正当事由がない限りは、契約の更新を拒絶することができない(借地借家法6条)。そのため、契約の更新に異議を唱えない代わりに、賃貸人の請求により更新料が支払われることが多い。