【無事、引渡し】

こんにちは!!

先日、お客様から紹介頂いたお客様の引渡しが無事完了致しました!!

契約から、引渡しまで、3週間とタイトなスケジュールにご協力頂き

晴れて引渡しを迎える事が出来ました。

物件を購入するまでに、波瀾万丈な出来事が多々ありましたが

最後は、お客様の笑顔が見れてとても幸せな気持ちになりました。

そして、家の購入をしてから、ご本人様のお仕事の昇進が決まったそうです!!

家を買うという機会から、その他のライフイベントにも良い影響が波及するのを

目の当たりにすると、嬉しいかぎりです!!

これからも、そういう機会に多く携わり、パワーをもらい

私自身もステップアップしていけるように邁進していきたい所存です。

杉浦 葵

【駐車場に困ったら】

こんにちは!!

今日は、駐車場に困ったらという事でこんなアプリを紹介します。

【akippa】

https://www.akippa.com/

【Smart Parking】

http://smart-parking.jp/

実は先日、運転免許証の更新で平針試験場に行ったのですが

平針の敷地内は工事中で駐車場がありません。

もちろん近隣のパーキングは想像通り、満車です。

同じ車が何回もグルグルしています。

そんな中・・・・

Smart Parkingを起動させ、平針試験場の周辺で空きを探してみました。

すると・・・・あるじゃないですか!!

平針試験場まで、徒歩1分のところに!!

アプリに従ってその場所に向かうと・・・・

普通の一軒家が建っています。立派なカーポートの下に何やらコーンが・・・。

これがビーコンと呼ばれるものです。(写真は別場所のもの)

車を入れ、スマートフォンをこのビーコンに近づけると

『入庫しますか?』と聞かれます。

タップして入庫完了!!

そして、出庫の際もビーコンにスマートフォンを近づけて

『出庫しますか?』

タップして出庫完了!!

支払いはクレジット決済です!!

1人でテンション上がりました。

正直入庫する時は、普通の一軒家の駐車場なので

『本当に良いのかな?』とドキドキでした。

でも、本当に便利です。みんなが駐車場探しながらグルグルしている時に

これがあれば、ストレスなく目的地にたどり着けます。

実際、このような状況って多々あると思います。

ショッピングモール・スポーツ観戦・美味しいご飯屋さん・・・・

そんな時、渋滞を横目にスッと車が停めれたら嬉しいですよね。

是非オススメです!!

使われる方も嬉しいですが、オーナーになることも良いと思います。

使っていない土地がある・・・・

昼間は車で出かけるので、空いてる時間帯だけ貸したい・・・

こんな方々も、さくっと登録出来て土地の有効活用になると思います。

ちなみに弊社社長はすでに、始めていました・・・。さすがです!!

不動産は活用方法によっては、負債にも資産にもなりえます。

せっかくの不動産は資産として、活用したいですね!!

【きになる記事をぺたっと】

こんにちは!!

今日は気になる記事を貼り付けてみました。

日本郵政(株)は、同社グループの不動産事業を専門的に行なう新会社「日本郵政不動産(株)」(東京都千代田区)を設立する。代表取締役には、三井不動産(株)出身で、元三井不動産販売(株)(現:三井不動産リアルティ(株))の会長・社長を務めた岩崎芳史氏が就任する。 同社グループでは、これまでも郵便局や社宅の跡地を活用した開発を進めてきたが、新会社設立により効率的に不動産事業を推進し、地域の特性を活かした開発を進め、不動産事業を将来グループ収益の柱の一つとして成長させる計画。

今後、グループの保有資産の開発について、専門力を有する人材の確保・育成により人材基盤を強化し、さらに効率的に不動産開発を推進。さらに他社との共同開発といった新たな事業領域にも取り組んでいく。

資本金は15億円、日本郵政が100%出資する。4月2日より業務を開始する。

すぐにどうこうと動く話ではないと思いますが

郵便局に行くとその混み具合にいつも驚きます。

そして、比較的ご高齢の方が多く見受けられます。

ご高齢の方の不動産売却の窓口としては

もしかしたら身近な存在になるのかもしれませんね。

私もどうしたら、不動産についての身近な相談窓口として

存在出来るだろう・・・・・。

そんな事を考える今日この頃です。

杉浦 葵

【宿命と運命】

こんにちは!!

とある本を読んで、こんな言葉が心に残っています。

宿命とは、変えることの出来ない決まっている出来事。

例えば、あの時あの場所であの人に出逢うという宿命はもう決められています。

運命とは、変えることの出来るまだ決まっていない出来事。

例えば、あの時あの場所であの人に出会ったあと、どうするかは変えられる。

おおげさかも知れませんが、お客様との出会いは宿命で

その後の運命はお客様と私次第。

そうやって考えるとすごく大事な場所にいるんだなと思います。

一つ一つの出会いを大切にしていきたいと思います。

先日、そんな繋がりの中でお客様からお家を探しているという方を紹介して頂き

無事、新築戸建を契約して頂くことが出来ました。

お客様から紹介してもらえることは、仲介人としてはすごく嬉しいことです。

紹介してもらえた以上は、紹介してくださった方の期待を上回る

仕事をしようと日々考えています。

さて、引渡しまでバタバタしますが、買主様が無事新しい生活をスタート出来るよう

全力でサポートさせて頂きます!!

ご紹介キャンペーンも行っておりますので、お知り合いの方で

不動産を売りたい・買いたいという方がいらっしゃれば

どうぞ一声おかけください!!

【立地が良いマンション】

こんばんは!!

本日も新鮮な売り出し物件情報をご提供です。

豊田市西町にあります、区分所有マンションです。

内装は下記写真の通りフルリフォーム済みですので、大変綺麗です!!

この物件の魅力はなによりも立地ですね。

豊田市駅まで徒歩7分の好立地です。

駅まで歩いて行けるとは言え、豊田はまだまだ車が必要です。

そんな方にも安心。駐車場1台継承可能です。しかも敷地内!!

自分が住むのも良し、賃貸として収益物件にするのも良し。

とても、興味深い物件かと思います。

マンションを選ぶ大事な基準は間違えなく立地です。

立地を間違えてしまうと、資産価値としては大きな損失を招きかねません。

逆に立地を間違えず、価格も適正であれば良き資産を手に入れることが出来ます。

内覧のご予約はどしどし、お申し付け下さい!!

よろしくお願いします!!

 

【新規売物件情報】

こんばんは!!

本日は、出たてホヤホヤの物件情報をお届けします。

豊田市五ケ丘にある閑静な住宅街の一戸建てです。

北西角地の敷地面積約75坪の大きなお家です。

駐車場は3台可能な十分なスペースがあります。

庭も広く、広く大きなウッドデッキもありますので、

お休みの日はここでのんびり出来そうです。

というより、私がここでロッキングチェアでもおいて読書がしたいです(笑)

建物の中に関しましても、床暖房は複数居室についており

どこにいても暖かいです!!

2階に洗面台もありますので、忙しい朝に家族で取り合いになりませんね。

そして、フリースペースとロフトがありますので使い方は十人十色です。

ワクワクしますね!!

私だったら、フリースペースは筋トレ&ヨガスペースにして

ロフトは本をいっぱい置いて、ギターも置いて、一人の秘密基地にします(笑)

ちょうど、写真を撮っている時にお隣さんが来て、売主さんに差し入れをあげていました。

すごくほのぼのした空気流れていて、穏やかな気持ちになりました。

やはり、こうゆう人との繋がりは温かいですね。平和な団地だなと感じました。

内覧はいつでも可能ですので、お申し付け下さい!!

杉浦 葵

【ご自宅の査定依頼】

こんにちは!!

本日は、豊田市のとある閑静な住宅街の一戸建てに査定へお伺いさせて頂きました。

途中、住所を聞き間違え、1分程遅れてしまったことを猛反省しております。

ご自宅は、非常に綺麗な状態が保たれており、庭も広く、静かな住環境で

とても住みやすそうでした。

売却を任せて頂けたならば、全力で販売活動をしていく所存で御座います。

VR機能を駆使した、最新のIT技術活用の訴求方法から

昔ながらのチラシ配布、集合住宅へのポスティング等、アナログな訴求方法まで

全てを網羅して、販売活動をしていきます。

信用されるではなく、信頼され、信じて頼って頂けるそんな存在になりたくて

日々、経験と勉強に励みます!!

このような、水面下で動きそうな情報も持ち合わせておりますので

お店にご来店頂ければ、ご提供出来る範囲内で、情報をご提供させて頂きます。

是非、お気軽にご来店下さい!!

杉浦 葵

 

【大事な大事なお客様】

こんにちは!!

先日、大切なお客様の引渡しが無事に終わりました。

半年前にお会いし、約半年間、新たなご自宅の購入から今のご自宅の売却まで

本当にお世話になりました。

今回は下記写真にある通りですが、土地と中古戸建を同時売却し

新たなご自宅を購入するという、全ての話が同時に進めれなければならない

状況でした。売主さん、買主さん、更には各業者の方々に

大変柔軟にご協力頂き進めれた形となりました。

皆様、本当にありがとうございました!!

売主さんは東三河で新たな生活をスタートされました。

弊社はここ豊田に本社を構え、豊川市に支店があります。

西三河~東三河エリアを網羅しておりますので、何なりとご相談下さい。

地域によって行政の仕組みが違います。ルールも違います。

今回は豊川支店のメンバーに豊川のことを、いろいろ教えてもらいました。

いろいろなエリアの行政との様子を見ている中で

改めて豊田は住みやすい街だなと感じます。

さて、今回の仲介を通しては、また一つ勉強になったなと感じます。

区画整理された綺麗な街並み、開発された綺麗な団地、新築建売分譲。

不動産にはいろいろな条件がありますが、何十年も昔から存在する団地、

資料が和紙にて出てくるような案件に関しては、深く深く調査する必要があります。

当たり前ですが、現地調査、役所調査、権利関係の調査、改めて大事なことです。

我々、不動産仲介人は数多くの取引を通じて、上記のような調査能力のスキルを

向上させ、お客様が気付かない部分にも気付き、事前に説明する。

そんな能力が必要だと思います。

しかしながら、どこを調べろ、どこに注意しろなど、教科書など存在しません。

この能力はいろいろな取引を経験し、初めて身につくものだと思います。

改めて、弊社代表、専務と先人の方々のすごさを感じました。

もっともっと経験値を積んで、危険予知能力を上げていき

お客様に事前に説明出来、信頼される人間になれるよう精進していきます!!

杉浦 葵

【足を運ぶ】

指先ひとつで、伝えたい事が伝えれる時代です。

画面に向かって、思いを打ち込むのです。

便利な時代です。有難いことです。

されど、そんな時代だからこそ人に逢いにいく。

足を運ぶことに意味があると感じます。

人に逢うことで、画面を通しては知り得ない情報が入ってきます。

今日も一つ足を伸ばして、人に逢いに行きました。

すると、表には出ていない情報を教えて頂けました。

【情報=無形財産】です。

まだまだこの業界には、汗をかく意味がありそうですね!!

杉浦 葵

 

【タッチの差】

こんばんは!!

不動産の購入を決めるタイミング次第では

タッチの差で他のお客様からの購入申し込みが入る場合があります。

本当にタッチの差です。

売主側に購入の意思表示を出そうと連絡すると

『30分前に他のお客様から購入の意思表示が入りました。』

と、悲しいお知らせがあります。何度も経験しています。

その瞬間、言葉を失います。私も悲しくなります。

不動産は唯一無二です。全く同じものはこの世に一つとありません。

誰かが良いと思っているものは、他の誰かも良いと思っています。

【早く決めないと売れてしまいますよ・・・・】

不動産営業マンの常套句です。

私はこの言葉を使ったことはありませんが、嘘ではないと思います。

心が決めれば、行動は急いだ方が良いと思います。

心が決まらなければ、じっくり検討した方が良いと思います。

ご縁の話です。

準備をしながら(融資事前審査)物件を探し、来るべき時に備えましょう。

全力でお手伝い致します!!

杉浦 葵