ご利用の注意点について

①ご資産の所有権は、弊社提携企業※に移転します。

リースバックは、お客様のご自宅等の不動産資産を弊社提供企業に売却して一括資金を得ると同時に、賃貸借契約に切り替えてお住いを頂くサービスです。従いまして、お客様の不動産資産の所有件は弊社提携企業に移転する形となります為、お住まいの所有権を手放したくない場合は、ご利用にご注意をお願いいたします。

②月々のお家賃、ご契約の際の費用が必要となります。

お客様と弊社提携企業との間で、不動産売却時に定期借家契約という形で賃貸借契約を結ぶことで、以後は賃借としてお住い頂く形となります。従いまして、毎月度のお家賃のお支払が必要となります。
また、センチュリー21のリースバック「売っても住めるんだワン」では、お家賃以外に、敷金、火災保険、賃貸保証、事務契約手数料等の費用が必要となります。これらの費用は物件の状況によって変わってまいりますので、都度お見積をさせて頂いております。
一部、賃貸保証に要する費用については賃借の期間にご滞納等の問題がなければ、段階的にディスカウントする仕組みを整えております。

③賃借としてお住い頂ける期間に制約がある場合があります。

センチュリー21のリースバック「売っても住めるんだワン」では、ご自宅等の不動産資産売却後に定期借家契約で期間２年間という形でご契約をさせて頂いております。再契約の回数に制限は設けておりませんので、とくに問題がなければずっとお住まいを頂けるサービスとなっております。
ただし、賃借の期間に度重なるお家賃の滞納、ご滞納が累積する状況、及びお住いの利用状況に問題があり、ご改善いただけない場合契約を解除させていただく場合がございますのでご留意ください。

お取り扱いが難しいケース

①借地上の建物にお住まいのケース

借地とは、建物を所有することを目的とした土地の賃借権を指します。この借地上の建物にお住まいの場合、土地のご所有者様との調整が必要となりますので、お客さまのご意思のみで実施を決定できないという意味合いで、お取り扱いが難しくなるケースがございます。土地のご所有者様と調整の上でリースバックを活用可能なケースもございますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。

②残債がご所有の不動産の査定額より大きい方

住宅ローンの残債がご所有不動産の査定額（売却金額）よりも大きい場合、土地・建物に設定されている抵当を抹消することができません。この場合、その差額分を現金を追加でご準備を頂く必要があります。詳細はお気軽にお問い合わせください。

お電話、またはメールでお気軽にお問い合わせください。
改めて担当店舗からご連絡させていただきます。

STEP2お客様のご希望などをお伺いします

まずはお電話にてお客様のご要望や、ご自宅等の状況をお伺いします。

STEP3机上査定を行います

頂きました情報をもとに机上査定を行い、お客様のご希望との目線合わせをさせて頂きます。

STEP4現地査定・金額のご提案

お客様のもとにご訪問し、物件の詳細を拝見させて頂きます。
後日、買取価格と賃借料（月々のお家賃）をご提案いたします。

STEP5ご契約の流れとなります

条件に整いましたら、契約及び決済のお手続きをいたします。
初回お申込からご契約まで、半月～1ヶ月前後のお日にちを頂いております。

②売却代金を必要資金に！

代金の使用用途に指定はございません。老後資金や事業資金などご自由にご使用いただけます。

③どんな不動産でも対象です！

マンション、戸建、土地、一棟ビル…収益不動産や住居兼事務所（店舗）など、形態や用途、築年数に拘らず取扱いたします。^※1

④全国主要都市対応可能！

全国主要都市に対応しております。まずはお気軽にご相談ください。^※2

⑤固定資産税がかかりません！

売却後は借主になるため、固定資産税の支払がなくなります。より支出を抑えることが可能です。

※1　一部のエリア、建築物の状況によってはお取り扱いできない場合があります。
※2　営業エリア外等、取り扱えない場合があります。

　定期建物賃貸借契約終了後は、「期間満了による退出」、もしくは「再契約による居住延長」の２つの選択肢からお客様のご都合に合わせ自由にお選びいただけます。

　対象となる不動産は戸建のほか、マンション、オフィス、店舗、倉庫など幅広く検討を行い、個人だけでなく、法人のお客様もご活用いただけ、資金の用途にも制限はない為、老後の生活資金、住宅ローンの返済、事業資金や設備投資の調達など幅広く利用できるサービスです。

※1 センチュリー21提携企業にての買い取りとなります。
※2 センチュリー21提携企業にての賃貸（リース）となります。資の調達など幅広く利用できるサービスです。