空き家の放置は危険！豊田市の空き家管理はセンチュリー21豊川へ

愛知県豊田市で空き家・空き地を所有されている方へ。遠方にお住まいの方や、相続した実家の管理にお困りの方におすすめの「空き家管理パック」をご紹介します。

「実家を相続したけれど、今は誰も住んでいない…」

「遠方に住んでいるので、なかなか見に行けない…」

「将来的には売却や賃貸を考えているけれど、今はそのまま…」

そんな空き家をお持ちではありませんか？

人が住まなくなった住宅は、日常的に換気や通水をする機会がなくなり、雨漏りや建物の傷み、庭木・雑草、郵便物の滞留など、さまざまな問題に気づきにくくなります。

さらに、管理されていない空き家は、防犯・防災面でも注意が必要です。

「いつか見に行こう」と思っている間にも、空き家の状態は変化しています。

空き家の放置が危険な理由

空き家を長期間そのままにしていると、次のような問題につながる可能性があります。

でも、空き家を定期的に見に行くのは大変…

空き家を適切に管理したいと思っていても、所有者ご本人が毎回現地へ行くのは簡単ではありません。

特に、次のような方は空き家管理でお困りではないでしょうか？

こうした方におすすめしたいのが、愛知県豊田市の不動産会社「センチュリー21豊川」の空き家管理パックです。

豊田市の空き家を定期巡回・写真付きでご報告

センチュリー21豊川の「空き家管理パック」は、豊田市・みよし市周辺の空き家・空き地を対象に、定期的な巡回によって建物や敷地の状態を確認するサービスです。

遠方にお住まいの空き家所有者様にも、現地の状況が分かるように写真付きでご報告します。

LINEで報告

写真付きで状況を確認

メールで報告

遠方からでも確認できます

写真10枚～が目安

状況に応じて増減します

「今、豊田市にある実家はどうなっているのだろう？」という不安を、定期的な現地確認と写真付きの報告でサポートします。

空き家・空き地に合わせて選べる3つの管理プラン

センチュリー21豊川では、建物の状態や所有している不動産に合わせて、3つの基本プランをご用意しています。

空き家は「問題が起きてから」ではなく「問題が起きる前」に

空き家管理で大切なのは、何か問題が起きてから対応することだけではありません。

「何かあったら対応する」
↓
「何も起きていないか定期的に確認する」

という考え方も重要です。

定期的に空き家の状態を確認することで、雨漏り、庭木や雑草、ゴミ、郵便物、建物や敷地の異常など、変化に早く気づける可能性があります。

豊田市から離れて暮らしている空き家所有者様にもおすすめ

「実家は愛知県豊田市にあるけれど、自分は県外に住んでいる」

「相続した豊田市の空き家があるけれど、頻繁に帰ることができない」

「豊田市内に空き地を所有しているけれど、定期的に確認できない」

そんな方にも、センチュリー21豊川の空き家・空き地管理パックがおすすめです。

「自分では見に行けない」という空き家所有者様の負担を、地域密着の不動産会社としてサポートします。

豊田市の不動産会社「センチュリー21豊川」にお任せください

センチュリー21豊川は、愛知県豊田市長興寺3丁目に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。

豊田市・みよし市周辺の不動産について、売買・管理・相続など、住まいに関するさまざまなご相談を承っています。

空き家についても、

相続した実家の管理
長期間使用していない住宅
遠方にある空き家
管理できていない空き地
将来的な売却を考えている不動産
将来的な賃貸活用を考えている不動産

など、空き家・空き地に関するさまざまなお悩みに対応しています。

空き家を放置する前に、まずはご相談ください

「うちの空き家も管理したほうがいい？」
「どのプランを選べばいい？」
「遠方に住んでいてもお願いできる？」

そんな段階でも大丈夫です。

豊田市の空き家・空き地について、まずはお気軽にご相談ください。

空き家管理パックのお申込みはこちら
申込フォームを開く →

※申込フォームより必要事項をご入力ください。担当者より折り返しご連絡いたします。

お電話でのご相談もお気軽に

0565-36-0267

営業時間：9:00～18:00
定休日：水曜日

センチュリー21豊川
愛知県豊田市長興寺3丁目55番地1

空き家を放置しない。

大切な不動産を、これからも守っていきましょう。

豊田市の空き家管理なら、
地域密着のセンチュリー21豊川へ。

こんにちは！愛知県豊田市の不動産会社、センチュリー21豊川の佐藤です

「夏の暑さや冬の寒さをどうにかしたい…」
「光熱費の負担を減らしたいな…」

そんなお悩みを抱えている豊田市にお住まいの方に、ぜひ知っていただきたい耳寄りな情報があります！

豊田市では、省エネ性能を高めるリフォームを行う方を対象とした「住宅省エネ改修補助制度」が実施されています。省エネリフォームはお住まいの快適性がアップするだけでなく、毎月の光熱費を抑えられる大きなチャンスです！

今回は、この補助金制度のポイントを分かりやすくご紹介しますので、豊田市でリフォームを検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね

1. 対象となる主な改修工事

豊田市の省エネ改修補助金は、お家の断熱性を高める工事や、高効率な設備へ交換する工事が対象となります。

窓やドアの断熱改修

複層ガラスへの交換や、内窓（二重窓）の設置、断熱玄関ドアへの取り替えなど。お家の熱が一番逃げやすい「開口部」の断熱は、省エネ効果が非常に高いためおすすめです！なお、この制度では2か所以上の開口部（窓・ドア）の断熱改修が必須条件となっています。

外壁・屋根・天井・床の断熱改修

それぞれの部位に断熱材を施工し、外気温の影響を受けにくい魔法瓶のようなお家に仕上げます。あわせて、高断熱浴槽や高効率給湯器といった省エネ設備への交換も対象です。

2. 補助金を活用するメリット

光熱費の削減！

断熱性が高まることでエアコンの効きが良くなり、年間を通じて電気代やガス代の節約につながります。

ヒートショックの予防にも！

お部屋ごとの温度差が少なくなるため、ご家族の健康を守る安心な住環境づくりにも役立ちます。

資産価値の向上！

省エネ性能の高い住宅は、将来的な資産価値の維持・向上という観点からも非常に有利です。豊田市で住宅の売却をお考えの方にとっても、大きなアピールポイントになります。

3. 申請時の注意点

豊田市の住宅省エネ改修補助制度には、受付期間や予算の上限、着工前の手続きに関する規定など、守るべき大切なルールがあります。

「工事を始めてから補助金を使えないことに気づいた…」「必要書類の準備が間に合わなかった…」

といったトラブルを防ぐためにも、必ず交付決定通知を受けてから工事を契約することが大切です！契約済みの工事は補助対象外となりますので、豊田市でリフォームをご検討の際は着工前に最新の要件を確認しておきましょう

※最新の受付状況・要綱は豊田市役所環境部環境政策課（豊田市環境センター1階）にてご確認ください。

豊田市の省エネリフォームなら、センチュリー21豊川へご相談ください！

「うちの家でも補助金は使えるの？」「どんな工事をしたら一番効果的かな？」

そんな疑問やご不安がございましたら、愛知県豊田市の不動産会社、私たちセンチュリー21豊川へお気軽にご相談ください！お客様のご予算やお住まいの状況に合わせて、最適なリフォームプランをご提案いたします

皆さまのお問い合わせ・ご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております！

豊田市で空き家の処分やお困り事を抱えている皆さまへ、とってもお得で心強い制度のお知らせです！

豊田市では、危険な空き家の解消や地域の安全・環境を守るため、「豊田市空家解体促進費補助金」という制度を設けています。

「使っていない実家がそのままになっている…」「古い建物の解体費用が心配…」そんなお悩みを抱えている豊田市内の皆さまは、ぜひ今回のブログをチェックしてみてくださいね！

豊田市空家解体促進費補助金とは？

そのまま放置すると倒壊や景観悪化のリスクがある「不良住宅（空き家）」を安全に解体し、跡地の有効活用や地域の安全確保を進めるための補助金制度です。解体費用の2分の1（上限52万円）が補助されます！

令和7年度から、補助上限額が20万円から52万円に増額されました。現在、令和8年度の交付申請受付が始まっていますので、豊田市内で誰も住んでいない古い建物をお持ちの方は、この機会をぜひご活用ください。

対象となる空き家の要件

補助金を利用するためには、以下のすべてに該当する空き家であることが条件です。

• 屋根の陥落、壁の剥落、基礎の破損など、老朽化が進んだ「不良住宅」に該当するもの
• 豊田市内に所在するもの
• 1年以上使用されていないもの（長屋・共同住宅の場合は全戸が1年以上未使用であること）
• 2分の1以上が居住の用に供されていたもの
• 木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造またはコンクリートブロック造のいずれか
• 所有権以外の権利が設定されていないもの（権利者の同意がある場合を除く）

補助の対象となる方

• 空き家の所有者（共有の場合は共有者全員の同意がある方）、または相続人（誓約書提出者に限る）
• 空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく命令を受けていない方
• 都市計画法・建築基準法等の法令に違反していない方
• 豊田市税を滞納していない方
• 暴力団員でない、また暴力団員と密接な関係を有していない方

活用するメリット

1. 経済的負担を軽減！ 解体工事にはまとまった費用がかかりますが、補助金を使うことでコストを抑えてスッキリと土地を整理できます。
2. 跡地の活用がスムーズに！ 建物をなくすことで、売却や駐車場経営、自己用としての活用など、次のステップへスムーズに進むことができます。
3. 安心・安全な地域づくりへ！ 老朽化した空き家をそのままにしておくと、台風や地震の際の倒壊リスク、放火や不法侵入などの防犯上の不安もあります。豊田市の地域環境の改善にも大きく貢献します。

申請のステップ・注意点

申請には、事前の現地確認から完了報告まで、いくつかのステップがあります。

• ①不良住宅判定申請：建築相談課の窓口またはお電話、もしくは電子申請で「不良住宅判定申請書」を提出。市職員による現地確認（建物内部含む）が行われます。
• ②交付申請：補助対象となる旨の通知を受けたら「豊田市空家解体促進費補助金交付申請書」を提出します。
• ③交付決定・工事着工：交付決定の通知を受け取った後に、解体業者との契約・工事着手を行います。
• ④実績報告：工事完了後に実績報告書を提出し、検査を経て補助金が交付されます。

交付決定通知を受け取る前に契約・着工してしまうと補助対象外となりますのでご注意ください。また、原則として敷地内のすべての建築物・工作物・立木等を除却し更地にする必要があります。

豊田市の空き家のことなら「センチュリー21豊川」へお任せください！

豊田市での空き家の売却、解体、その後の活用方法に至るまで、お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案をいたします。「うちの空き家も対象になるのかな？」「何から始めたらいいかわからない…」という方も、書類の準備や手続きも含めて、私たちプロがしっかりサポートいたしますのでご安心くださいね！

「まずは話だけでも聞いてみたい」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください！皆さまからのご相談を、スタッフ一同心よりお待ちしております！

センチュリー21豊川（株式会社豊川）｜愛知県豊田市長興寺3丁目55番地1｜TEL 0565-36-0267

豊田市で新生活をスタートするご夫婦必見！「豊田市結婚新生活支援補助金」を解説

こんにちは！センチュリー21豊川の佐藤です。今回は、豊田市で新生活をスタートされる新婚ご夫婦に向けて、とってもお得な支援制度「豊田市結婚新生活支援補助金」について分かりやすく解説していきます。豊田市でお家を買いたい方、お引越しやリフォームを考えている方は、ぜひ最後までチェックしてくださいね！

豊田市結婚新生活支援補助金とは？

婚姻に伴う新生活を経済的にサポートし、豊田市への移住・定住や地域の少子化対策を推進するための制度です。新婚世帯の住宅取得費用・リフォーム費用・住宅賃借費用・引越費用が対象となり、なんと最大60万円の補助金が受け取れる、豊田市の新婚さん必見の制度となっています！

令和8年度の申請受付期間

補助金の支給額と対象者条件

気になる「いくらもらえるのか」「自分たちは対象になるのか」というポイントを見ていきましょう。

■ 補助上限額（世帯の所得・夫婦の年齢により異なります）

■ 主な対象要件

• 令和8年1月1日から令和9年2月28日までに婚姻届を提出し、受理された夫婦
• 申請日において、夫婦ともに新居の住所に住民票があること
• 婚姻届等を提出し、受理された日における年齢が夫婦ともに39歳以下であること
• 対象エリア（豊田市の市街化区域、鉄道駅・藤岡支所から概ね1キロ圏内、山村地域の居住促進地区など）にある住宅であること
• 申請日から2年以上継続して豊田市に住み続ける意思があること
• 夫婦ともに、ライフデザイン支援講座などの指定講座を受講していること
• 市税を滞納していないこと、過去に同様の国庫補助金等を受けていないことなど

何の費用が対象になるの？

令和8年4月1日から申請日までに、夫婦のいずれかが契約者として支払った新生活にかかる幅広い費用が対象になります。

• 住宅取得費用：戸建てや分譲マンションの購入費（※土地代は除く）
• リフォーム費用：住宅の機能維持や向上のための修繕・増改築・設備更新工事費（※外構工事や家電購入・設置費などは対象外）
• 住宅賃借費用：賃貸物件の家賃、共益費など（※会社からの住宅手当を差し引いた額）
• 引越費用：引越業者や運送業者に支払った実費

※婚姻前の費用は、婚姻日から起算して1年以内に婚姻を機として取得・実施・賃借したものが対象です。

申請に向けたアドバイス（佐藤からのまとめ）

「うちも対象になるかな？」「物件探しや契約のタイミングはどうすればいいの？」など、疑問に思うことがあれば、私たちセンチュリー21豊川へお気軽にご相談ください！豊田市でのマイホーム探しから、こうした補助金の活用を見据えた資金計画まで、お客様一人ひとりに合わせてしっかりサポートさせていただきます。新しい生活の第一歩を、お得に賢くスタートさせましょう！

豊田市の不動産売却をお考えの方へ

空き地・空き家を売ると税金がお得に!?
「低未利用土地」特別控除ガイド

こんにちは センチュリー21豊川の佐藤です。

「豊田市に空き地や空き家を持っているけど、なかなか活用できていない…」そんな方に朗報です
一定の条件を満たせば、売却時の長期譲渡所得から最大100万円を控除できる特例があるのをご存知ですか？
今回は、豊田市の「低未利用土地等確認書」制度について、わかりやすくご紹介します

制度の概要

豊田市内にある低未利用土地(空き地・空き家・暫定的な駐車場など)を個人が売却した場合、確定申告により長期譲渡所得から最大100万円の特別控除が受けられます。

この特例を利用するには、確定申告時に豊田市が発行する「低未利用土地等確認書」の提出が必要です

主な適用要件

豊田市への「確認書」申請手続き

豊田市内の土地について特例を受ける場合は、豊田市役所へ申請して確認書を取得します。

注意点

豊田市が発行する確認書は、あくまで「低未利用土地であること」などを確認する書類です。
最終的に100万円の特別控除が適用できるかどうかの判断は、管轄の税務署(豊田税務署)が行いますので、確定申告前に必ずご確認ください

「うちの土地は対象になるの?」「売却の流れを詳しく知りたい」
そんな疑問はお気軽にセンチュリー21豊川までご相談ください

0565-36-0267

センチュリー21豊川(株式会社豊川)
〒471-0879 愛知県豊田市長興寺3丁目55番地1
名鉄三河線「上挙母」駅 徒歩19分

代表取締役 佐藤 栄亮

【お急ぎの方へ】

休業明けはご相談のご予約が混み合うことが予想されます
お住まい探しや売却のご相談をご検討中の方は、お早めにメッセージを残していただけますと、休み明けにスムーズなご案内が可能です！