🌊 蒲郡市三谷町｜驚きの「9SDK」！広大な敷地と和の趣を感じる邸宅 🏡✨

蒲郡市で、ゆとりある暮らしを叶えたい方必見！ **敷地面積約300坪（994.54㎡）**という圧倒的な広さを誇る、中古戸建が登場しました 。 二世帯住宅や趣味のスペースをたっぷり確保したい方に最適な、全9居室＋納戸＋DKの広々とした住まいです 。

📝 物件のおすすめポイント

• 圧巻の9SDKルーム！ 🛏️ 大家族でもプライベート空間をしっかり確保できる、贅沢な部屋数です 。
• 約300坪の広大な敷地 🌳 土地面積は994.54㎡（公簿） 。専用庭や駐車場として活用できるスペースもたっぷりあります 。
• 角地の開放感と南向きの採光 ☀️ 北西・北東の角地で風通しが良く 、建物は南向きなので日当たりも良好です 。
• 充実の設備とペット相談可 🐕 IHコンロ付きのシステムキッチンや追い焚き機能など設備が充実 。大切なペットと一緒に暮らすことも可能です 。

📍 物件の詳細情報

• 所在地: 愛知県蒲郡市三谷町竹沢
• 交通: JR東海道本線「三河三谷」駅 徒歩13分
• 築年月: 2004年1月
• 構造: 木造地上2階建て
• 土地面積: 994.54㎡（299.85坪）
• 延床面積: 210.02㎡
• 用途地域: 第一種住居地域
• 現況: 空家（即引渡可）

🚗 周辺環境・アクセス

• 学区: 三谷東小学校・三谷中学校エリア 。
• インフラ: 公営水道、プロパンガス、公共下水に加え、井戸も完備されています 。
• 道路: 北西側（幅員4.2m）と北東側（幅員2.7m）の公道に面しています 。

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これだけの広さと部屋数を兼ね備えた物件はなかなかお目にかかれません。

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します 。