センチュリー21豊川が語る　コノマチ語り

「都市機能と自然環境のバランスが魅力。豊田市は三河エリアの生活拠点として選ばれやすい街です」

　豊田市は製造業が盛んな“モノづくり”の街として知られ、就業地としての強さと暮らしやすさが両立しやすいエリアです。市街地には教育・医療・文化施設や商業エリアが集まり、少し足をのばすと鞍ケ池公園や香嵐渓など、自然を身近に感じられるスポットも点在しています。

　交通面では、名鉄「豊田市」駅に加え、愛知環状鉄道「新豊田」駅も徒歩圏にあり、通勤・通学の選択肢が広がります。なお、駅周辺は整備が進んでおり、たとえば豊田市駅東口ではロータリー整備工事（工期：令和7年6月27日～令和8年10月30日）が案内されています。ご案内の際は、交通規制や動線の変化もあわせて確認しておくと安心です。

　価格の目安として、令和7年（2025年）地価公示（2025年1月1日時点）の市町村別平均では、豊田市の住宅地平均は120,900円/㎡（約40万円/坪）。名古屋市の住宅地平均は222,300円/㎡（約73.5万円/坪）で、比較すると豊田市は「名古屋市中心部へのアクセス圏で、価格バランスを取りやすい」候補として検討されやすい傾向があります（※エリア・接道・用途地域等で差があります）。

目利きが指南！「豊田市エリア」の家探し、ここに注目！

　豊田市を中心とする、みよし市、岡崎市、豊川市など三河エリアは、名古屋方面へのアクセス性と、落ち着いた住環境の両面から検討されることが多い地域です。家を建てる・買う・売る際に押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。

01　自社開発物件（造成地）も比較対象に

　自社開発の造成地や、建築部門（または連携体制）を持つ会社なら、土地と建物の検討を同時に進めやすく、スケジュールや費用感の整理がスムーズです。案件によっては、仲介を挟まない取引スキームになる場合もあるため、諸費用の内訳まで含めて比較検討するのがおすすめです。

02　リノベーションも視野に入れた家探しを

　中古マンション・中古戸建を「立地優先」で選び、リノベーションで暮らしを整える選択肢も定着しています。資金計画（購入＋改装）を一体で組み立てられるか、間取り変更の可否、工事スケジュール、アフター対応まで相談できる窓口かをチェックすると安心です。

03　有資格者が在籍し、説明が丁寧な会社へ

　不動産の購入・売却は、契約条件や重要事項の理解がとても大切です。宅地建物取引士をはじめとする有資格者が在籍し、メリットだけでなく注意点も含めて丁寧に説明してくれる会社を選ぶと、検討が進めやすくなります。