⚠️ 空き家を放置することで発生する「3つの大きなリスク」

全国および愛知県内の空き家は増加傾向にあり、放置すると以下のような深刻な問題に繋がる恐れがあります。

1. 固定資産税が最大「6倍」になる可能性も！？

「改正空家対策特措法」により、管理状態が悪いと「管理不全空家」に指定される枠組みが規定されました。行政からの勧告を受け、改善されない場合は固定資産税の減額措置が解除され、税金が4〜6倍に跳ね上がるリスクがあります。

2. 建物の急激な劣化と資産価値の低下

空き家を長期間放置すると、湿気によるカビの発生や水道管の錆びにより、建物の劣化が格段に速くなります。これらは資産価値を下げるだけでなく、将来「住む・売る・貸す」際の大きな障害となります。

3. 近隣トラブルと多額の賠償責任

放置された空き家には、以下のような危険が潜んでいます。

• 防災面： 放火や漏電による火災の心配
• 防犯面： ゴミの不法投棄や不審者の侵入
• 環境面： ハチの巣や害虫、動物の住みつき。管理不全が原因で近隣や通行人に被害を与えてしまった場合、所有者に対して多額の損害賠償請求が求められる例もあります。

✅ センチュリー21豊川の「空き家管理サービス」

「遠くに住んでいて豊田市まで通えない」「忙しくて手が回らない」という皆様に代わって、豊田市の不動産事情に精通したプロである私たちが心を込めて管理いたします。

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• リノベーションの知見： リフォームや修繕を得意とする当店だからこそ、建物の傷みを早期に発見し、適切なメンテナンスをご提案できます。
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空き家が「負の財産」になってしまう前に、早めの対処が重要です。豊田市での権利関係の整理や相続手続き、管理方法のご相談など、どんな小さなお悩みでも構いません。

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