皆様、こんにちは！センチュリー21豊川です✨
「相続した実家が空いたままになっている…」「将来のために持っているけれど、管理が大変」といったお悩みはありませんか？実は今、空き家を取り巻く環境は大きく変化しています。
愛知県の「空き家管理ポータル」の資料を参考に、放置のリスクと当店の管理サービスについて詳しくお伝えします！
⚠️ 空き家を放置することで発生する「3つの大きなリスク」
全国の空き家は増加傾向にあり、2025年には420万戸、2030年には470万戸に達すると予測されています 。放置すると、以下のような深刻な問題に繋がる恐れがあります。
1. 固定資産税が最大「6倍」になる可能性も！？
令和4年6月に成立した「改正空家対策特措法」により、管理状態が悪いと「管理不全空家」に指定される枠組みが規定されました 。行政からの勧告を受け、指定が改善されない場合は、固定資産税の減額措置が解除され、税金が4〜6倍に跳ね上がるリスクがあります 。
2. 建物の急激な劣化と資産価値の低下
空き家を長期間放置すると、湿気によるカビの発生や水道管の錆びにより、建物の劣化が格段に速くなります 。これらは資産価値を下げるだけでなく、将来「住む・売る・貸す」際の大きな障害となります 。
3. 近隣トラブルと多額の賠償責任
放置された空き家には、以下のような危険が潜んでいます。
- 防災面： 放火や漏電による火災の心配
- 防犯面： ゴミの不法投棄や不審者の侵入
- 環境面： ハチの巣や害虫、動物の住みつき もし、管理不全が原因で近隣や通行人に被害を与えてしまった場合、所有者に対して多額の損害賠償請求が求められる例もあります 。
✅ センチュリー21豊川の「空き家管理サービス」
「遠くに住んでいて通えない」「忙しくて手が回らない」という皆様に代わって、地元のプロである私たちが心を込めて管理いたします。
🌟 当店の強み
- 地域密着の安心感： 豊田市を中心に、愛知県内の事情に精通したスタッフが対応します。
- リノベーションの知見： DIYやリフォームを得意とする当店だからこそ、建物の傷みを早期に発見し、適切なメンテナンスを提案できます。
- トータルサポート： 単なる管理だけでなく、将来的な売却や賃貸、有効活用までワンストップでご相談いただけます。
📞 まずはお気軽にご相談ください
空き家が「負の財産」になってしまう前に、早めの対処が重要です 。権利関係の整理や引き継ぎ方の相談など、どんな小さなお悩みでも構いません 。
お客様の大切な思い出が詰まったお住まいを、私たちが責任を持ってサポートいたします🤝
お問い合わせはセンチュリー21豊川まで！
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