今回は、愛知県豊田市の不動産会社「センチュリー21豊川」が手掛ける、名古屋市東区東桜の賃貸マンション「アメニティ東桜」の一室を全面リノベーションした施工事例をご紹介します。

「アメニティ東桜」は、名古屋市東区東桜エリアに位置する賃貸マンションです。新栄町駅や高岳駅から徒歩圏内、栄エリアへのアクセスにも便利な立地で、名古屋市中心部での暮らしを検討される方にも注目されるエリアです。

センチュリー21豊川では、愛知県豊田市を拠点に不動産売買・賃貸管理などの地域密着型サービスを行っています。今回のような賃貸マンションのリノベーションでは、単に室内を新しくするだけでなく、入居者様の暮らしやすさと賃貸物件としての資産価値、将来的な入居者募集まで考えながら改修内容を検討しています。

なお、各住戸はご入居中のため、室内工事は原則として退去後に実施しています。退去のタイミングに合わせて室内の状態を確認し、壁紙や床、水回り設備などを総合的に見直すことで、次の入居者様にも快適に暮らしていただける住空間を目指しています。

ここからは、実際の「アメニティ東桜」のリノベーション前後の写真をご覧いただきながら、どのように住空間を刷新したのかをご紹介します。

こちらのお部屋は、建設当時の仕様を活かした状態で、主に壁紙やクッションフロアの張替えを中心に貸し出されていました。

一方で、キッチンなどの水回り設備には経年による使用感が出やすく、名古屋市東区東桜のような都心部の賃貸市場で入居者様に選ばれる住空間として、室内の印象をさらに高める必要があると判断しました。

そこで今回は、単なる原状回復ではなく、内装・設備・床材などを総合的に見直す全面リノベーションを実施しました。

今回のリノベーションでは、内装のテイストやカラーコーディネートをトータルで整え、明るく洗練された住空間へと刷新しました。

特にキッチンや洗面台、浴室、トイレなどの水回りは、毎日の暮らしに直結する重要な設備です。室内全体のデザインとのバランスも考慮しながら、賃貸マンションとしての使いやすさと清潔感を意識して仕上げています。

床材にはフローリングも検討しましたが、賃貸住宅では入退去に伴って床面へ負荷がかかりやすいため、耐久性やメンテナンス性を重視し、上質なフロアタイル仕上げを採用しました。

フロアタイルは、日常生活によるキズや汚れへの対応がしやすく、次の入居者様を迎える際にも状態を整えやすいというメリットがあります。賃貸物件の長期的な運用を考えるうえでも、デザイン性だけでなくメンテナンス性を考慮した素材選びは重要です。