センチュリー21豊川に聞く家探しのミミヨリ話2

「買いたい方にも売りたい方にも。ライフプランと資金計画から、無理のない住まい選びをご提案します」

　不動産探しでは、「こう暮らしたい」という理想と、「無理なく続く資金計画」が必ずしも一致するとは限りません。センチュリー21豊川では、物件の良し悪しだけで判断せず、住宅ローンや諸費用はもちろん、教育費・車の買い替え・将来の修繕やリフォームなども見据えたうえで、暮らしに合った選択肢を整理してご提案しています。住まい探しの入口を“物件検索”ではなく“計画づくり”から始めることで、購入後の安心につながると考えています。

　また当社は、購入をご検討の方へのご紹介だけでなく、売却をご検討のオーナー様のご相談にも幅広く対応しています。たとえば、接道条件や高低差など条件整理が必要な土地、農地を含む案件、権利関係が複雑になりやすい相続・共有など、一般的に検討ポイントが多いケースでも、状況を丁寧に整理し、進め方の選択肢をご説明します。内容に応じて司法書士・税理士・弁護士などの専門家と連携しながら、スムーズな売却につながるようサポートします。

　さらに「土地より建物に予算をかけたい」という方には、エリアの考え方も含めてご提案可能です。中山間地域では自治体の移住・定住支援や住宅取得支援が用意されている場合があります。たとえば豊田市では、山村地域等に定住するための住宅取得に対して、取得費の一部を補助する制度（上限等の条件あり）が案内されています（制度は年度・予算等で変更されるため、最新要件の確認をおすすめします）。

コノマチ探しハジメテチョウ

取扱い物件　得意エリア5

　豊田市を中心に、みよし市・岡崎市などの西三河エリアから、豊川市・豊橋市・新城市などの東三河エリアまで。住まいの購入・売却を、地域特性も踏まえてサポートします。

豊田市　 　40％

製造業の集積と生活利便のバランスが良く、通勤・通学と暮らしやすさの両面から選ばれやすいエリア。 住宅地平均地価（地価公示・令和7年）：120,900円/㎡（約39.97万円/坪）

豊川市　　30％

自然環境と市街地の距離感がほどよく、生活動線を組みやすい東三河の住まい候補。 住宅地平均地価（地価公示・令和7年）：74,000円/㎡（約24.46万円/坪）

みよし市　　10％

名古屋・豊田の中間に位置し、通勤圏の選択肢と住環境のバランスで検討されやすいエリア。 住宅地平均地価（地価公示・令和7年）：130,000円/㎡（約42.98万円/坪）

豊橋市　　10％

三河湾に面した温暖な気候と、東海道本線などの交通利便を併せ持つ中核都市。 住宅地平均地価（地価公示・令和7年）：79,400円/㎡（約26.25万円/坪）

新城市　　10％

東三河の自然を身近に感じながら、主要道路・IC利用で移動もしやすいエリア。 住宅地平均地価（地価公示・令和7年）：40,600円/㎡（約13.42万円/坪）

※上記の「割合」は取扱いの目安で、時期・広告掲載状況等により変動します。
※地価は地価公示（2025-01-01時点）の市区町村別平均（住宅地）です。実際の成約価格は個別条件（立地・接道・用途地域・面積等）で異なります。

　参考：住宅地平均地価の目安（地価公示・令和7年）　 約13.4万円/坪～約43.0万円/坪