📈 増え続ける相談件数…

国民生活センターには、原状回復や敷金に関する相談が毎年多く寄せられています。愛知県豊田市周辺の賃貸オーナー様からも同様のお悩みをいただきます。

• 2024年度の全国の相談件数は13,277件！
• 近年はずっと高止まりの状態で、直近の2025年度〜2026年度も引き続き多くの相談が寄せられています。

後々のトラブルを防ぐためにも、最新のルールをしっかりアップデートしておきましょう！📚

💡 民法改正でここが変わった！

改正民法では、賃貸トラブルになりがちなポイントが明確にルール化されました。

🤔 「どっちが負担？」の境界線

豊田市内の賃貸物件オーナー様からも一番気になる「どこまでがオーナー負担で、どこからが借主負担？」という基準はこちらです！👇

✅ オーナー様（貸主）の負担になるもの

普通に生活していて発生する「通常損耗」や「経年変化」です。

• 日焼けしたクロスや畳 ☀️
• 家具を置いた跡（床やカーペットのへこみ）🛋️
• 冷蔵庫・テレビの後ろの壁の黒ずみ（電気ヤケ）⚡

❌ 入居者（借主）の負担になるもの

不注意や手入れ不足で汚したり壊したりした場合です。

• タバコのヤニ汚れや臭い 🚬
• ペットが柱につけたキズ 🐾

📢 オーナー様が今すべきこと

現在のルールでは、オーナー様の負担が以前より大きくなるケースもあります。大切なのは、「管理業者が最新ルールに基づいて正しく対応してくれているか」を確認することです！

「これってどっちの負担？」と迷ったら、一人で悩まずに豊田市の賃貸経営に強い信頼できる管理業者へ早めに相談しましょう。🤝

もっと詳しい対策や修繕費のサポートについては、愛知県豊田市のセンチュリー21豊川までぜひお気軽にお問い合わせください！📞✨