愛知県豊田市での不動産売買契約が終わったら、いよいよ住宅ローンを「正式申込（本申込・本審査）」へ進めます。事前審査（仮審査）を通過していても、本審査では公的書類や物件資料の提出が厳密に求められ、審査結果が出るまで一定の時間がかかります。

センチュリー21豊川（豊田市の地域密着型不動産会社）にお任せいただければ、金融機関とのスムーズなやり取りや必要書類のご案内、提出書類の整理、スケジュール調整などをしっかりサポートいたします（※審査の最終判断は金融機関が行い、申込者ご本人のご署名・ご同意・本人確認が必要となります）。

買主様が準備する必要書類

センチュリー21豊川から「必要書類一覧」をお渡ししますので、期限内にご準備をお願いいたします。必要書類は金融機関や商品（民間ローン／フラット35等）、お勤め先・収入形態（会社員／自営業など）、連帯債務・収入合算の有無により異なりますが、一般的には次のような書類が求められます。

ローン手続きに必要な主な書類（例）

• 本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等 ※マイナンバー記載の書類を提出する場合は金融機関の指示に従ってください）
• 実印（金融機関・契約方法により不要な場合もあります）
• 印鑑登録証明書（発行から3ヵ月以内など期限条件が付くことがあります）
• 住民票（「世帯全員」「続柄あり」「本籍・マイナンバーの記載なし」等、金融機関指定の条件がある場合があります）
• 収入証明書類（源泉徴収票、住民税決定通知書、課税（所得）証明書、納税証明書、確定申告書控え等）
• 既存借入がある場合の資料（返済予定表、残高証明書など）
• 連帯債務者・収入合算者・共有名義人がいる場合：それぞれの本人確認書類、住民票、収入証明、印鑑登録証明書など
• 物件に関する資料（不動産売買契約書の写し、重要事項説明書、物件資料／間取図等）
• 登記事項証明書・公図・地積測量図等（金融機関から求められる場合があります。豊田市内の物件調査も含め当社で段取り可能です）
• 金融機関所定の申込書類一式（ローン申込書、団体信用生命保険（団信）申込書兼告知書 等）

お申し込み（本申込〜本審査）

必要書類が整いましたら、ローン申込書類とあわせて金融機関へ提出します。提出方法は、窓口持参のほか、郵送・オンラインで完結できる金融機関も増えています。

本審査の期間は金融機関・混雑状況・申込内容により異なりますが、目安として必要書類提出後「1〜3週間程度」で審査結果の連絡が入ることが多いです。なお、商品やケースによっては、申込からお借入（融資実行）までに1〜2ヵ月程度みておくと安心です。