愛知県豊田市における売却希望物件の価格には、ご相談から成約まで、売却希望価格、査定価格、売出し価格、成約価格と様々あります。売却希望価格がそのまま売り出し価格とはなりません。まずは、基本となる査定価格を物件査定により算出します。

2つの査定方法

査定方法には主に次の二つがあります。

簡易査定

ご売却希望のお住まいにお邪魔することなく、取引事例（所在・面積・成約価格・成約時期）、販売事例（所在・面積・販売価格・販売期間）など近隣の相場を参考に概算の査定価格を算出します。比較的短時間で、おおまかな金額がわかります。

訪問査定

物件調査の結果と近隣の取引事例や市場動向などを総合的に分析・検討し、適正な価格を査定します。簡易査定よりも詳細な査定価格が算出できます。もちろん査定の根拠についてもご説明します。
これら査定価格を検討いただき、売却を依頼するのかどうかをお決めください。
※査定価格は不動産鑑定評価に基づく価格ではありません

価格査定のポイント

• 周辺の類似物件の直近の成約事例
• 建築年数
• 平均的坪単価
• 日照や眺望
• 外装、室内の管理状況
• 地価の動向
• 設備状況
• リフォームの必要性
• 物件の希少価値