売却物件査定-売却物件調査

 適正な査定価格をご提示するために当社スタッフが売却希望物件についての基礎的な調査を行います。なお現地調査やヒアリング調査の際はお客様にお立会いいただくことがあります。

物件調査の主な内容

所有者・権利関係の調査

 法務局でご所有不動産の登記簿謄本・公図・測量図等を取得し、面積・所有者・権利関係を調査します。

法令上の制限の調査

 区・市役所で売却希望物件にかかる都市計画法・建築基準法・道路法などの法令上の制限を調査します。

ヒアリング調査

 売主様からの権利状況やご売却理由などを伺います。権利証や購入時パンフレット、建物図面、建築確認書などを拝見させていただきます。生活施設の調査…電気・ガス・上下水道などインフラを調査します。

市場調査

 近隣の類似売却物件の売り出し価格と取引価格を調査します。

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