「このエリア、この予算、この間取りで見つけたい！」と思って探し始めても、なかなか希望に合った物件が見つからないことがあります。
　不動産には相場があり、物件の需要と供給のバランスによって価格は変動します。そのため、相場とかけ離れた条件のままで物件探しを続けると、希望に近い物件が見つかりにくくなります。
　そのようなときには、条件をどのように見直せばよいのでしょうか。

まずは、条件に優先順位をつけること

 

希望がすべて叶う物件が見つかるとは限りません。多くの場合、条件の6～8割が叶えばひとつの目安になるでしょう。大切なのは、

「絶対に譲れない条件」
「できるだけ叶えたい条件」
「できれば叶えたい条件」

　というように、あらかじめ優先順位をつけておくことです。予算内で物件が見つからない場合には、優先順位の低いものから見直していき、「絶対に譲れない条件」を予算内で叶えられるよう調整していきましょう。

次に、エリアを広げてみること

　どうしても譲れない希望条件が多い場合は、エリアを当初の想定より少し広げてみると、希望に近い物件が見つかることがあります。もちろんエリアは大切な要素ですので、通勤・通学や生活利便性などを踏まえて検討しましょう。少しエリアを変えるだけで、思いがけない物件に出会えることもあります。

最後に、予算アップを検討すること

　条件の見直しが難しい場合は、「予算を少しだけ上げる」という選択肢を検討することで、探せる物件の幅が広がることもあります。
　ただし、住宅購入は購入後の暮らしが何より大切です。無理のない返済計画の範囲で、頭金を増やす、資金計画を見直す、ローン商品（借入れ条件）を比較するなど、できることから一緒に整理していきましょう。
　また、親御さまからの資金援助（借入れ・贈与）や勤務先の融資制度、不動産会社の提携ローンなどを活用するケースもあります。贈与を受ける場合は税務上の取り扱いが関わるため、事前に確認しておくと安心です。

はじめの一歩！！不動産基礎知識
予算のこと	購入限度額はどう見積もればいいの？
ローンの手続きはどうなっているの？	予算と希望が合わないときにはどうすればいいの？
住宅の種類・工法・品質のこと	一戸建てとマンション、選ぶポイントは？
一戸建てにはどんな買い方の種類があるのか？	一戸建ての工法の種類にはどんなものがあるの
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