不動産探しで最初に整理したいのは「購入限度額」を見積もることです。不動産にはエリアや価格に応じて様々な物件がありますので、まずご自身が無理なく購入できる予算の目安を立てて、条件の絞り込みを行うことが大切です。
せっかく良い物件を見つけても、予算を超えていると無理のある購入になってしまう可能性があります。一方で、試算してみると想定よりも予算の選択肢が広がるケースもあります。まずは購入可能額の考え方を確認してみましょう。
購入限度額とは？
購入可能額は、以下の式で整理することができます。
諸費用の額は目安として「購入物件価格の6～10％程度」を見込むことが多いですが、物件の条件や融資内容、火災保険の内容等によって変動します。
ここでポイントになるのが「住宅ローン借入限度額」です。
住宅ローンの借入限度額は、年収や他のお借入れ、金利、返済期間、年齢、自己資金、担保評価など複数の要素で変わります。また、物件の種類（新築／中古、戸建／マンション等）や金融機関の条件によって、借入可能年数や評価の考え方が異なる場合もあります。詳しくはスタッフにご相談ください。
購入可能額をはじめ資金計画については、店舗でサービススタッフがご相談に応じさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。考え方としては、借入可能年数と、月々のローン支払いの目安を整理しながら、無理のない住宅ローン借入額を検討していきます。