住宅ローンのお手続きは、当社スタッフが進め方や必要書類のご案内、金融機関とのやり取りの段取りなど、可能な限りサポートします（※最終的な審査・条件決定は金融機関によります）。
住宅ローンの審査は一般的に、「事前審査（仮審査）」→「本審査（正式審査）」の2段階です。売買契約後にローンが通らないといったリスクを減らすため、原則として不動産売買契約の前に事前審査を行い、借入の見込みや借入可能額の目安を確認します。
なお、売買契約を結ぶ際には、多くの場合、融資利用の特約（住宅ローン特約）を設定し、融資承認の期限（承認取得期日）や、承認が得られなかった場合の取扱い（解除期限など）を明確にします。契約条件は案件ごとに異なるため、内容は事前にしっかり確認しましょう。
事前審査は、申込書に氏名・住所・勤務先・勤続年数・年収・他の借入状況などを記入（またはオンライン入力）して申し込みます。あわせて、本人確認書類や収入確認書類の提出をお願いすることがあります。
事前審査に承認が出た後、売買契約の内容に沿って本審査へ進みます。本審査では、事前審査と同様の申告内容に加えて、収入証明等の正式書類や、売買契約書・重要事項説明書など物件関係書類の提出が求められます。提出書類に不足や不備があると日数が延びることがあるため、早めの準備がおすすめです。
【よくある必要書類（例）】
・本人確認書類（運転免許証など）
・住民票（金融機関により「マイナンバー記載なし」を求められる場合があります）
・収入確認（源泉徴収票、確定申告書、納税証明書 等）
・他の借入がある場合：返済予定表・残高証明書 等
・物件関係：売買契約書／重要事項説明書／物件資料（広告・間取り等） 等
また、複数の金融機関へ事前審査を申し込んで比較検討する方法もあります。ただし、ローン申込みの事実は信用情報として一定期間記録されるため、やみくもに数を増やすのではなく、条件とスケジュールを見ながら候補を絞って進めましょう。
