ご案内した物件情報を検討し、気になる物件が見つかったら、早めに現地見学（内見）をおすすめします。センチュリー21豊川では、現地見学にスタッフが同行し、資料だけでは分かりにくい建物の状態や室内の使い勝手、日当たり、周辺環境などを現地で一緒に確認しながらご説明します。
住まい選びでは、実際に見て・歩いて・体感することが大切です。ご家族それぞれの視点で気になる点が異なることも多いため、可能であればご家族そろっての内見をおすすめします。
不動産現地見学のチェックポイント
見学では、敷地・建物・間取り・設備を総合的に確認します。特に図面では分かりにくい「日当たり」「風通し」「音」「におい」「汚れ・傷み」などは、現地でこそ判断しやすいポイントです。
中古物件の場合は、修繕やリフォームの必要性によって総予算や入居時期が変わることもあります。気になる点は遠慮なくご相談ください。
- 敷地・外まわり：境界や高低差、擁壁、排水、雑草・管理状況、隣地との距離、ゴミ置場
- 建物の状態：外壁・屋根の劣化（ひび/汚れ/浮き）、雨樋、基礎、シロアリ・漏水の痕跡
- 室内：床のきしみ/傾き、建具の開閉、クロスの浮き、結露・カビ、におい
- 日当たり・風通し：各部屋の採光、窓の位置、隣地建物の影、季節の違いも想定
- 間取り・動線：生活動線（家事・通勤通学）、家具配置のイメージ、収納量
- 設備：給湯器、キッチン/浴室/トイレ、換気、コンセント位置、インターネット環境
- 駐車・駐輪：車の出し入れ、前面道路幅、来客時の停め方、夜間の見え方
- リフォーム目線：直すなら「優先順位」と「概算」を早めに把握（資金計画に直結）
周辺環境のチェック
最寄駅までの距離感、学校・公園・病院・スーパーなど生活施設は、毎日の暮らしに直結する重要ポイントです。可能であれば、実際に歩いてルートや雰囲気を確認してみましょう（昼と夜、平日と休日で印象が変わることもあります）。
- 交通：駅・バス停までの実測時間、始発/最終、混雑、坂道の有無
- 道路：交通量、朝夕の混み方、見通し、通学路の安全性
- 生活施設：スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、公共施設
- 教育・子育て：学区、保育園/幼稚園の距離、公園、習い事環境
- 住環境：騒音（幹線道路/鉄道/近隣施設）、におい、夜間の明るさ
- 災害リスク：ハザードマップ等で浸水・土砂などの想定（自治体情報の確認がおすすめ）
物件現地見学にあると便利なもの
- 筆記用具（気づいた点を書き留める）
- スマートフォン（写真・動画、メモ、方位、ライト、騒音の体感メモなど）
- 地図（駅や学校、周辺施設までのルートを確認）
- メジャー（家具配置やカーテンサイズの目安確認に便利）
- カメラ（室内だけでなく周辺環境も記録）
- 見学用スリッパ（同行時は当社でご用意できる場合があります）
- 雨具（同行時は当社でご用意できる場合があります）