不動産は、一生のうちでも物理的にも経済的にも大きな買い物のひとつです。さらに不動産の売買は、何度も経験するものではないため、「何に注意すればいいのか分からない」と感じる方が多くいらっしゃいます。
購入にあたっては、資金計画、物件選び、契約手続き、住宅ローン、税金、保険など、確認すべきポイントがいくつもあります。まずは全体の流れと“つまずきやすい所”を押さえましょう。
不動産のプロが購入の流れをサポート
センチュリー21豊川では、初回ご相談時に、物件探しのポイントから、購入申込～お引渡しまでの手続きの流れ、必要な費用の考え方を、できるだけ分かりやすくご説明します。
また近年は、オンラインでの重要事項説明（IT重説）や、書面の電子化なども進んでいます（実施には条件・手続きがあります）。
※税務・法務など個別判断が必要な内容は、必要に応じて税理士・司法書士等の専門家への確認をご案内します。
購入のフローチャート（全体像）
- 資金計画（無理のない予算・諸費用・毎月返済の目安）
- 物件探し（条件整理→比較→内見）
- 購入申し込み（買付申込／条件の整理）
- 重要事項説明（契約前に重要事項を確認）
- 不動産売買契約（手付金・契約条件の確定）
- ローンの申し込み（一般的に事前審査→本審査→金銭消費貸借契約）
- 購入物件の最終確認（引渡し前チェック）
- 残金の支払いと物件の引き渡し（決済・登記・鍵の受け取り）
- 入居／税金など（入居後の手続き・控除等の確認）