気に入った物件が見つかったら、もう一度、購入に必要な資金（自己資金・諸費用・リフォーム費など）と、月々の返済計画を具体的に確認し、無理のないご購入かどうかを整理します。
そのうえで、当社所定の「不動産購入申込書（買付証明書等）」にご記入いただき、売主様へ購入の意思とご希望条件をお伝えします。住宅ローンをご利用の場合は「融資利用予定」であることや、希望する借入額・自己資金の考え方などもあわせて整理します。
購入価格をはじめ、代金支払い条件、契約希望日、引渡し時期、付帯設備の扱いなどの交渉・調整は、当社スタッフが窓口となって進めます。気になる点やご要望は遠慮なくご相談ください。
※購入申込後の取扱い（交渉の優先順位・販売活動の継続可否など）は、売主様の判断や状況により異なります。必ず「申込＝購入の権利が確定」とは限りません。
不動産購入申込書とは
「不動産購入申込書」は、売買契約書とは異なり、一般的には契約（売買の成立）そのものではなく、買主様の購入意思と希望条件を売主様に伝えるための書面です。条件を明確にし、当社が売主様と諸条件を調整するためのベースとなります。
ただし、申込の提出後に撤回することが全くできない、という趣旨ではない一方で、交渉が進んでいる局面での撤回は関係者に影響が出ることがあります。申込内容（価格・時期・ローン条件など）は、担当スタッフと十分に打ち合わせのうえ、慎重にご判断ください。
※法的な取扱いは個別事情により変わる場合があります。詳細は契約書類の内容に基づいてご説明します。
主な記載内容（例）
- 購入希望価格（条件がある場合はその内容）
- 手付金の額（予定）
- 契約締結希望日
- 引渡し希望日（入居希望時期）
- 代金の支払方法（現金・住宅ローン利用予定など）
- 融資利用予定額・借入先（検討中の場合はその旨）
- その他条件（付帯設備の扱い、測量・境界確認の希望、リフォーム前提の確認事項など）
仲介（媒介）について
お住まいの購入では、不動産会社が売主様・買主様の間に入り、条件調整、契約書類の準備、手続きの段取りなどを行う「仲介（媒介）」が一般的です。
なお「媒介契約（一般／専任／専属専任）」は、主に売却を依頼する際に売主様と不動産会社の間で結ぶ契約形態として整理されます。買主様側の進め方は、取引の形（売主様が業者か個人か、片手・両手など）や状況により異なるため、当社がどの立場でサポートするかも含めて、手続きの流れを分かりやすくご案内します。
物件最終確認のポイント（契約前〜引渡しまでに必ず確認）
購入申込後、条件調整が進むと、重要事項説明・売買契約へと進みます。契約前後〜お引渡しまでの間は、書面と現地の状況に相違がないかを丁寧に確認することが重要です。
- 購入物件の内容、契約日、手付金等の支払い条件、契約解除に関する取り決めの確認
- 「付帯設備表」「物件状況等報告書（雨漏り・シロアリ・給排水等）」と現況が一致しているかの確認
- 隣地との境界（境界標の有無、越境の有無、測量の要否など）の確認
- 電気・ガス・水道の引継ぎ（連絡先、使用開始手続き、設備の場所・使用方法）